日期

授課時間

時數

課程
進度內容

任課
老師

2016/8/3

星期三

18:30~21:30

3

(一)是否有住戶規約。
(二) 是否有其他分管協議。
(三)共同使用部分是否被非法使用、廣告不實。

葉雲龍

2016/8/9

星期二

18:30~21:30

3

(四)是否有渗漏水情形。
(五)是否曾經做過做過輻射屋檢測、氯離子檢測。

葉雲龍

2016/8/17

星期三

18:30~21:30

3

(六) 是否有損鄰狀況。本建築改良物(專有部分)於賣方持有期間是否曾經發生過他殺或自殺等非自然身故及隱瞞重要資訊。

葉雲龍

2016/8/24

星期三

18:30~21:30

3

(七) 是否於政府徵收預定地內。 (八) 建物部分是否包含未登記之改建、增建、加建、違建部分。是否曾收到過「違章建築查報(拆除)通知書」。是否因地震或其他天然災害被列為(危險建築)。

葉雲龍

2016/8/27

星期六

09:00~12:00

3

(九) 是否有管理委員會或管理負責人。 (十) 是否有自來水廠提供之自來水，是否使用天然瓦斯，本戶是否有獨立電表，本戶排水系統是否正常。

葉雲龍

2016/8/27

星期六

13:00~16:00

3

(十一) 是否有占用情形，是否有租賃情形，是否有越界建築之情形。產權不清、坪數不足。 (十二) 本棟建物是否有捷運系統穿越或預訂穿越計畫

葉雲龍

2016/8/31

星期三

18:30~21:30

3

(十三) 目前是否有工程受益費之費用負擔 (十四) 本房地為頂樓，頂樓平台是否為自己單獨使用。本房地為壹樓，法定空地是否為自己單獨使用。本房地為壹樓，地下室是否自己單獨使用。目前頂樓是否有架設大哥大基地台設備

葉雲龍

2016/9/3

星期六

09:00~12:00

3

(十五)契約審閱權、建商要求客戶繳回契約書、房屋現狀說明書內容與現況不符、未提供(交)不動產說明書、未提供要約書或斡旋金契約選擇、要約書之使用。

葉雲龍

2016/9/3

星期六

13:00~16:00

3

(十六)開工延遲、交屋延遲、施工瑕疵、工程結構及公共工程安全問題、建材設備不符、建商倒閉、建物不符容積率規定。

葉雲龍

2016/9/4

星期日

09:00~12:00

3

(一) 基本法律關係：適用對象、契約之基本概念

林朝誠

2016/9/4

星期日

13:00~16:00

3

(二)不動產委託銷售階段：「委任」、「居間」、「代理」之區別

林朝誠

2016/9/7

星期三

18:30~21:30

3

(十七)定金返還(斡旋金轉成訂金)。

葉雲龍

2016/9/11

星期日

09:00~12:00

3

(三) 不動產委託銷售階段：不動產附租約及設定抵押權未塗銷問題、不動產標的現況說明義務、

林朝誠

2016/9/11

星期日

13:00~16:00

3

(四) 不動產委託銷售階段：不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項

林朝誠

2016/9/14

星期三

18:30~21:30

3

(十八)一屋二賣、賺取差價、服務費爭議。

葉雲龍

2016/9/17

星期六

09:00~12:00

3

(十九)車位權屬：所有權、使用權、獨立權狀、持分併入公設、車位面積、車位價金、車位種類、需否承租、定期抽籤、排隊等候。

葉雲龍

2016/9/17

星期六

13:00~16:00

3

(二十)。銷售人員侵占公款，客戶款項。

葉雲龍

2016/9/18

星期日

09:00~12:00

3

(五)不動產簽訂買賣契約階段：要約書與斡旋金

林朝誠

2016/9/18

星期日

13:00~16:00

3

(六) 不動產簽訂買賣契約階段：貸款問題

林朝誠

2016/9/21

星期三

18:30~21:30

3

(二十一) 貸款問題，有關稅費爭議、終止委售或買賣契約。

葉雲龍